Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
Größe 230 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein
Energiebewusstes A+-Haus direkt vom Eigentümer zu einem fairen Preis ohne Maklerprovision. Großzügige Doppelhaushälfte von 2017 mit ansprechender Raumaufteilung und moderner Ausstattung in einer ruhigen Lage, nahe Autobahn A6.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMER - KEINE MAKLERKOSTEN! ENERGIEBEWUSST WOHNEN: A+ Großzügige Doppelhaushälfte in Ludwigshafen Dieses 2017 erbaute Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 230 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die Küche hat eine zusätzliche Speisekammer; im ersten Stock und im Dachgeschoss gibt es jeweils einen zusätzlichen Abstellraum. Die anspruchsvolle Ausstattung prägt den Charakter des Objekts und schafft einen modernen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über ein 540 m² großes Grundstück und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ergänzend ist das Gebäude energetisch effizient konzipiert, was sich in einem niedrigen Endenergiebedarf von 24 kWh/(m²*a) widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Haus ist mit Zwangsbelüftung und Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Der Garten bietet viel Freiraum für gestalterische Gartenplanung, der gewachsene Baumbestand eröffnet Freiheiten für die Kids: vom Baumhaus bis Klettergarten und Platz für einen Riesensandkasten hat's auch zur Genüge! In der Hecke nisten und brüten verschiedene Vögelarten. Der Garten ist nahezu nicht einsehbar von ausserhalb. Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, davor ein weiterer Standplatz Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 5x Klimageräte, Wärmepumpe, Zwangsbelüftung mit WärmerückgewinnungLagebeschreibung
Die Fritz-Winkler-Strasse ist ein sehr ruhiges Wohngebiet, ohne laute Musik, Wasserpfeifen oder AMG-Autos :-)
7 Minuten bis zur Autobahn A6, 10-15 Minuten nach Mannheim oder Ludwigshafen in die Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Andreas Nitsche - privater Anbieter