Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2022 bietet ca. 180 m² hochwertiges Wohnkonzept mit Smart Home und ist in einer ruhigen Lage im Ortsteil Hargarten von St. Katharinen gelegen. Ideal für Familien oder zeitlich begrenzte Mieter mit gehobenem Anspruch.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 180 m² ein hochwertiges und energieeffizientes Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage von St. Katharinen (Ortsteil Hargarten). Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder beruflich bedingte, zeitlich begrenzte Wohnsituationen mit gehobenem Anspruch. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie ausgewählte technische und komfortable Extras: Wohnbereich & Küche Hochwertige Einbauküche inkl. Nivona Kaffeevollautomat Großzügiger Essbereich 85-Zoll-TV mit elektrischer Höhenverstellung Schlafen & Bäder 5 Schlafzimmer 3 moderne Badezimmer Technik & Komfort Energieeffizienzklasse A (Neubau 2022) Smart-Home-System Automatische Türschließanlage Saug- und Wischroboter Waschmaschine & Trockner Homeoffice Höhenverstellbarer Schreibtisch 2 große Monitore Außenbereich Zwei Terrassen mit Pergola Komplett umzäuntes Grundstück Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich, Sandkasten und MatschkücheLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ortsteil Hargarten (St. Katharinen, Landkreis Neuwied) und ist von einer gepflegten, gewachsenen Wohnbebauung umgeben.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Linz am Rhein ist in wenigen Minuten erreichbar, Bonn liegt etwa 30 km entfernt und die Autobahn A3 (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz) ist in ca. 8 km schnell erreichbar.
Im Ort selbst ist eine gute Grundversorgung vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi und Rewe), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Banken befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Der Ortsteil Hargarten zeichnet sich zudem durch seinen dörflichen Charakter mit gepflegtem Umfeld und einem kleinen, regionalen Hofladen im Ortskern aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel