Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 190 m²

38350 Helmstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das für hiesige Verhältnisse aussergewöhnlich hochwertig geplant und gebaute Friesenhaus aus dem Jahr 2002 präsentiert sich auch heute - auf Grund der laufenden Instandhaltung und hochwertigen Materialien - im fast neuwertigen Zustand.Es wurde In klassischer Massivbauweise errichtet und pflegeleicht konzipiert. Die Klinkerfassade, das hochwertige Dach mit seinem markanten Friesengiebel vermittelt zeitlose Beständigkeit. Alle Räume sind hell und sehr gut geschnitten. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit den begehbaren Schrank in ein separates Zimmer umzubauen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche ist auf Grund der bodentiefen Fensterelemente hell und weitläufig, der Kamin mit Blick auf die Erkerfenster sorgt dabei für ein zusätzliches angenehmes Raumgefühl. Auf der Sonnenseite im Wohnzimmer öffnet sich das Haus zur Terrasse mit dem pflegeleichten Garten. Aufbau EG: Gäste WC, Wohnzimmer von über 50 qm mit Kamin und Terrassenzugang, hochwertiger Einbauküche mit kleiner FrühstücksterrasseAufbau OG: Schlafzimmer mit separaten begehbaren Kleiderschrank und einem Kinder/Arbeitzimmer sowie dem Hauptbad mit gehobener Ausstattung.Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar.Aufbau UG: Vollunterkellerung. Auf Grund der Raumhöhe von über 2,37 m ist der Vollkeller teilweise auch zu Wohnzwecken nutzbar. Der 23 qm grosse Erkerraum ist ideal für Gäste/ Kind oder als Homeoffice. Das Geschoss verfügt weiterhin über ein Duschbad, 2 weitere Räumlichkeiten zum Lagern oder Sport sowie den Hauswirtschaftsraum.Die Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei Gartenhäuschen runden das Angebot ab.Kurzum das perfekte Haus für zwei / max.4 Personen die hochwertig, pflegeleicht und zeitlos in sehr guter Lage wohnen möchten.

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