Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

45525 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949 in zentraler Lage der Hattinger Innenstadt. Mit rund 83,5 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für junge Paare auf der Suche nach den eigenen vier Wänden.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung. Neben zwei flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmern bildet das geräumige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist unmittelbar an den Wohnbereich angebunden.Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Südostausrichtung. Ausgestattet mit einer Markise lädt er dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen. Der Blick über die Dächer von Hattingen verleiht diesem Bereich eine besondere Qualität.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus optischer Sicht bieten sich hier Modernisierungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.Hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Gerade bei Eigentumswohnungen stellt eine solche Ergänzung einen seltenen und praktischen Mehrwert dar.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten im Untergeschoss sowie einen eigenen Carport-Stellplatz.Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse und verbindet die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während in Diele und Küche pflegeleichte, großformatige Fliesen verlegt wurden.

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