Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 9
Größe 198 m²
52355 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Kapitalanlage, oder ein Mehrgenerationenhaus am Stadtrand von Düren suchen, könnte Sie diese Immobilie interessieren.Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele Badezimmer. Jede Wohneinheit hat Ihre eigene Gasheizung, die sich im Keller befindet. Die Erdgeschoßwohnung wird zeitnah frei. Die Wohnung im 1 Obergeschoss bewohnt der jetzige Eigentümer und könnte dann auch neu vermietet werden.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was sich auch in dem günstigen Kaufpreis widerspiegelt.Für Anleger ist besonders das kleine Grundstück interessant, dass in Verbindung mit einem Restnutzungsdauergutachten eine Hohe Abschreibung ermöglichen sollte.