Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

50997 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Köln-Rondorf präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Ein wesentlicher Meilenstein in der Historie der Immobilie war die umfassende Modernisierung im Jahr 2005, durch die das Objekt auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Stand gebracht wurde. Zu den Highlights zählen unter anderem die bodentiefen Fenster zur Gartenseite, der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten sowie die Neugestaltung der zwei Badezimmer und des Gäste-WCs. Das moderne Wohngefühl wird dabei durch überwiegend glatt verputzte Wände und edle Bodenbeläge unterstützt, während hochwertige Glastüren im Erdgeschoss für einen noch höheren Lichteinfall sorgen. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie durch einen hellen Eingangsbereich erweitert. Das Hausdach und das Garagendach wurden erst letztes Jahr neu versiegelt.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet durch das ausgebaute Untergeschoss zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen.Beim Betreten werden Sie von dem hellen, erweiterten Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und für gemütliche Stunden sorgt. Die bodentiefen Fenster zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in Ihr Gartenreich haben. Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigem, anthrazitfarbenem Feinsteinzeug ausgelegt, zudem sind elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Steckdosen sowie Lichtschalter in Edelstahl verbaut. Im Obergeschoss finden Sie einen durchgängigen, hochwertigen Kirschholzboden. Das geräumige Elternschlafzimmer besticht durch einen maßgefertigten Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2005 erfüllt mit einer exklusiven Designer-Badewanne, einer separaten Dusche und einer Handtuchheizung höchste Ansprüche. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene bietet praktischen Stauraum.Das komplett geflieste Untergeschoss bietet weit mehr als nur Stellfläche. Ein großer Mehrzweckraum (mit eigenem, modernem Duschbad) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch einen Hauswirtschaftsraum mit komfortablem Waschmaschinenpodest sowie zwei weitere Abstellräume.Genießen Sie die Sonne in Ihrem privaten Garten mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung. Die 21 m² große Bankirai-Holzterrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden. Ein praktisches Gartenhaus für Ihre Gartengeräte sowie die zur Immobilie gehörende Garage im angrenzenden Garagenhof direkt vor der Tür vervollständigen dieses attraktive Angebot.Fazit: Ein rundum gelungenes Gesamtpaket für Familien, die ein sofort beziehbares, helles und hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer exzellenten Kölner Lage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie!

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