Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 14
Größe 452 m²
56457 Westerburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage - in Westerburg/Westerwald - mit vier großzügigen Wohneinheiten vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Wohnlage im Grünen. Die besondere Architektur mit separaten Eingängen für jede Wohnung schafft einen seltenen "Haus-im-Haus-Charakter" und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Objekt befindet sich in einer besonders reizvollen Stadtrandlage am Waldrand mit Bachlauf. Die ruhige Nebenstraße bietet ein familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.Die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 121 m² verfügen über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 105 m² bieten zwei Schlafzimmer und einen großen glasüberdachten Südbalkon. Offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume sorgen in allen Einheiten für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung sowie der Neuanstrich der Holzfassade im Jahr 2023. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, zusätzlich stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Besonders interessant: Eine Erdgeschosswohnung ist weitgehend barrierearm gestaltet und bietet Erweiterungspotenzial um weitere ca. 70 m² Wohnfläche. Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten.Nichts Passendes dabei?
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