Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
91257 Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie in ruhiger Wohnlage von Pegnitz bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem ca. 620 m² großen Grundstück vereint das Haus großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und einem schönen Blick in den gepflegten Garten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Über die Diele erreichen Sie die weiteren Räume dieser Etage. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet, vervollständigen das Raumangebot.Das Obergeschoss überzeugt durch seine flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, das sich ebenso hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich diese Etage ideal als separater Wohnbereich - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ältere Kinder oder Gäste.Im Kellergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Eine Kfz-Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom-Nachtspeicherheizung.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].