Charmante Dachgeschosswohnung mit enormem Steuerpotential dank Sanierungs-AfA

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und nachhaltiger Investmentqualität.Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Singles und Paare an.Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Dadurch können Sie die Sanierungskosten im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7h EStG mit bis zu 9?% jährlich für die ersten 8 Jahre und 7 % für weitere 4 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich profitieren Erwerber von den Vorteilen einer energieeffizienten Modernisierung sowie der degressiven Abschreibung für die neu geschaffenen Gebäudeteile.Eine kompakte und wertstabile Investition in begehrter Lage von Bad Honnef.