Kaufpreis 264.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

*** Wohnung nahe Wyker Südstrand - 2 Zimmer, Balkon, bezugsfrei ***Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit neun Parteien, verteilt auf 2 Haushälften.Die Lage ist attraktiv: Der Wyker Südstrand ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und macht die Umgebung besonders beliebt.Die Einheit liegt im Hochparterre und ist nach wenigen Stufen zugänglich. Das Grundstück der Wohnanlage ist in Erbpacht vergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 330?€ und umfasst bereits den Erbpachtzins sowie die üblichen Betriebskosten wie Hausmeisterservice, Heizung. Rücklagen und Verwaltung etc..Die Wohnfläche von ca. 50?m² verteilt sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.Zur Wohnung mit überwiegend einfacher Ausstattung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum in der Mansarde. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum steht in der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung ist frei und kann auch kurzfristig übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu.Hinweis Maklerprovision:1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % CourtageAngaben zum Energiebedarfsausweis:Endenergiebedarf 236,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse GBaujahr (laut Energieausweis) 1969Heizungsart ZentralheizungBefeuerungsart Öl

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