Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 13

Größe 317 m²

07343 Wurzbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1750

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sanierter Drei-Seiten-Hof mit Objekt Dieser liebevoll sanierte Dreiseitenhof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1750 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.Die Immobilie verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m². Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, während die großzügigste Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 11.844 €. Durch die spätere Vermietung der eigengenutzten Wohnung bietet das Objekt zusätzliches attraktives Mietsteigerungspotenzial.Insgesamt stehen 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie vorhandene Einbauküchen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

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