Warmmiete 4.880 €
Zimmer 9
Größe 269 m²
22605 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 4.400 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das klassische Einfamilienhaus von 1927 verfügt über ca. 269 m² Wohn- und ca. 152 m² Kellerfläche. Es liegt auf einem gut eingewachsenen ca. 1.200 m² großem Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick in den gegenüberliegenden Park sowie rückwärtig in die Endgärten der angrenzenden Grundstücke. Es verfügt über ein repräsentatives Erdgeschoss mit 3 ineinander übergehenden Räumen, Kamin und Wintergarten, ein geräumiges Obergeschoss mit 5 Schlafzimmern sowie einen gut nutzbaren Keller mit separatem Zugang nach außen und einer großen Garage. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Das Haus wurde vom Vermieter vor einigen Jahren grundlegend saniert und modernisiert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Neben den üblichen Elektroarbeiten und Malerarbeiten, die gerade wieder ausgeführt werden, sind seinerzeit folgende Arbeiten durchgeführt worden:. Erneuerung der Bäder und des Gäste-WC im EG und OG. Neuausstattung der Küche. Aufarbeitung des Parketts im EG und der Pitchpine-Dielen im OG. Austausch von Fenstern durch isolierverglaste Holz-Sprossen-Fenster mit einbruchshemmender Verglasung. Neuverlegung der Terrasse. Einbau einer neuen Gasheizung. Isolierung des Daches. Kerndämmung der Außenwände. Isolierung und Dämmung des Kellers von außen. Ausbau des Spitzbodens als Spiel- u. AbstellbereichÄhnliche Angebote
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