Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

60486 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten AXIS Wohnturm (Bauträger Wilma) vereint höchste Lebensqualität mit urbanem Flair. Durch eine durchdachte Aufteilung entsteht ein exzellentes Raumgefühl für Paare, Familien oder Kapitalanleger.WOHNBEREICH & KÜCHE: Die elegante Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) besticht durch eine edle Naturstein-Arbeitsplatte und einen modernen Fliesenspiegel in Pandomo-Betonverputztechnik.ZIMMER & EINBAUSCHRÄNKE: 3 flexibel nutzbare Räume (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer). Sowohl der großzügige Flur als auch das Schlafzimmer sind bereits mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken (Schönbuch) ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen).FENSTER & KLIMA: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit praktisch im Scheibenzwischenraum liegenden Jalousien. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets frisches und energieeffizientes Raumklima.BÄDER: Tageslicht-Ensuite-Bad (Wanne & separate Dusche, WC) vom Hauptschlafzimmer aus begehbar plus ein zusätzliches innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche.AUßENBEREICH: 2 Balkone/Loggien (Nord- & Südausrichtung) für sonnige Stunden und Erholung zu jeder Tageszeit.SERVICE: Inhouse-Concierge als zentrale Anlaufstelle (Paketannahme, Gästeempfang, Koordination von Reinigungs- und Handwerkerdiensten usw).BÖDEN: Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Fernwärme-Fußbodenheizung (KfW-55-Niedrigenergiestandard) lässt sich für ein optimales Raumklima bedarfsgerecht nach Wochentag und Uhrzeit programmieren.KOSTEN & SONSTIGESVerfügbarkeit: Die Wohnung ist nach individueller Absprache bezugsfrei.Zusammensetzung Hausgeld670 EUR aus umlagefähigen Beträgen (Wartung, Wasser, Müll, Conceirge, Hausmeister etc.)115 EUR aus nicht-umlagefähigen Beträgen (Verwaltung, Hausgemeinschafts-Investitionen etc.)175 EUR aus RücklagenzuführungProvisionsfreier Privatverkauf & Sparpotenzial: Der Verkauf erfolgt von privat, sodass für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Ein weiterer Vorteil: Das bereits im Kaufpreis enthaltene Inventar (hochwertige Einbauküche und Einbauschränke) kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden. Dadurch reduziert sich die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und die Kaufnebenkosten werden reduziert.Haftungsausschluss: Die Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der Erstinformation. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

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