Top gepflegte 4 Zimmer – Wohnung, 90m², 2te Etage, in sehr guter ruhigen Lage in Flensburg/Sandberg

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Flensburg: eine schicke Etagenwohnung mit ca. 90 m², die Dir genau den Mix aus Style, Platz und Alltagstauglichkeit liefert, den man sich wünscht. Das Haus hat insgesamt 2 Etagen - und hier oben wohnst Du entspannt, ohne viel Trubel, aber mit allem in Reichweite.Mit 4 Zimmern hast Du richtig gute Möglichkeiten: Ob Homeoffice, Gaming-/Hobbyraum, Gästezimmer oder einfach mehr Platz zum Leben - Du entscheidest. Dazu kommen 2 Schlafzimmer, in denen Du abends runterkommen und morgens entspannt starten kannst. Das Badezimmer ist modern und gepflegt, und fürs schnelle "Ich muss nur mal kurz" gibt's zusätzlich ein Gäste-WC - superpraktisch, wenn Besuch da ist.Die Ausstattung ist gehoben und macht sich im Alltag bemerkbar: alles wirkt wertig, ordentlich und "richtig". Die Einbauküche ist bereits drin - also kein Küchenkauf, kein Stress. Einziehen, einkaufen, loskochen.Highlight für Deinen Feierabend: der Balkon. Kaffee am Morgen, Feierabenddrink am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch - hier hast Du Deinen kleinen Outdoor-Spot.Das monatliche Hausgeld liegt bei 445,00 €. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache - so kannst Du den Umzug entspannt planen.Das Inventar kann nach Absprache fast alle übernommen werden.Das Dach sowie die Geschoßdecke und 2 Außenwände sind isoliert worden.Zur weiteren Planung: Es soll von den angesparten Rücklagen sowie ein Zuzahlung von lediglich 350€ pro Wohnung eine PV - Anlage auf das Dach gebaut werden, ein richtig guter Schritt in die Zukunft. Gerne planen Sie mit mir einen Besichtigungstermin.Die Immobilie ist ab 01.09.2026 bezugsfrei.