Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

66386 St. Ingbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bezugsfrei ab dem 01.11.2026: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in St. Ingbert-Mitte verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 970 € vermietet.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit neuer Einbauküche, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Abstell- und Lagerräume.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wurde 2022 teilweise renoviert. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden die Gas- und Elektroleitungen teilweise erneuert. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Die Gastherme wurde 2022 ebenfalls erneuert. Für die Heizungsanlage besteht ein Leasingvertrag mit monatlichen Kosten von 118 €, in denen sämtliche Wartungs-, Reparatur- und Schornsteinfegerkosten enthalten sind. Der Vertrag kann von den Käufern fortgeführt werden oder gegen die Zahlung von 5.000 € abgelöst werden.Das Baujahr wird auf ca. 1925 geschätzt, ein exaktes Baujahr ist nicht bekannt. Das Dach stammt aus den 1970er-Jahren, Fenster und Türen wurden überwiegend in den 1990er-Jahren erneuert. Die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und sollten mittelfristig ersetzt werden. Aufgrund des Baualters kann das Vorhandensein asbesthaltiger Materialien an der Fassadenverkleidung nicht ausgeschlossen werden.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Abstell- und Lagerräume mit historischen Gewölbedecken, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Im Keller sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, wie sie bei Gebäuden dieser Bauweise und dieses Alters auftreten können.Zum Außenbereich gehören eine gemütliche Terrasse sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten. Eine Garage oder ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt vor dem Haus.

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