Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
66538 Neunkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In Stadtlage von Neunkirchen wartet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Wohngebäudes und bietet rund 58 m² Wohnfläche.Dank des durchdachten Zuschnitts wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Die kleine Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen angenehmen Blick in den Hofbereich bietet.Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. So können Sie Ihren persönlichen Außenbereich auch bei einem sommerlichen Regenschauer genießen.Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zum Schlafzimmer. Dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt zugleich für eine angenehme Trennung der privaten Räumlichkeiten. Das gut proportionierte Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Auch von hier genießen Sie den ruhigen Blick in den Hofbereich.Ein Duschbad sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.Sämtliche Wohnräume sind zur Hofseite ausgerichtet. Dadurch bietet die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und angenehm ruhige Wohnverhältnisse.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Perspektivisch ist sie ebenso für Eigennutzer interessant, die zentralen Wohnraum mit einem flächenoptimierten Grundriss und einem geschützten Außenbereich suchen.Die nicht auf den Mieter umlagefähigen monatlichen Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 136€.Neben der Einbauküche gehört weiteres Mobiliar zur Wohnung, das bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ähnliche Angebote
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