Kaufpreis 65.000 €

02763 Zittau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in Zittau, gelegen in der begehrten Theodor-Korselt-Straße 17a. Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Baumbestand vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein individuelles Bauvorhaben in einer niveauvollen Wohnlage.Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Im genehmigten Flächennutzungsplan der Stadt Zittau ist das Grundstück jedoch als Wohnbaufläche (WA) ausgewiesen. Damit erfolgt die Beurteilung der Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich).Nach Auskunft des Dezernats I, Referat Stadtplanung, ist bei der Neubebauung eine Anpassung an die umliegende Bebauung erforderlich. Die Umgebung ist durch elegante Stadtvillen und gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Zulässig ist entsprechend eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachgeschoss. Zudem ist die fiktive historische Baulinie einzuhalten, sodass sich der Neubau harmonisch in das hochwertige Straßenbild einfügt.Alle erforderlichen Medien liegen bereits an der Straße an, wodurch eine zügige und unkomplizierte Erschließung des Grundstücks möglich ist. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnhaus in exklusiver, urbaner Wohnlage.

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