Großzügige Villa mit Remise und Wellnessbereich in Berlin-Zehlendorf.

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Berlin-Zehlendorfs präsentiert sich diese Stadtvilla aus dem Jahr 1936 auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld verbindet die Immobilie klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Privatheit. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2001 bewahrte den historischen Charakter und ergänzte ihn um moderne Ausstattungsstandards.Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 320 m² Wohnfläche mit insgesamt zehn flexibel nutzbaren Zimmern. Das Souterrain verfügt neben Technik- und Funktionsflächen über eine separate Einliegerwohnung mit Pantryküche und WC. Dank eigenem Zugang eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Au-pair oder Familienangehörige.Im ersten Obergeschoss bildet das helle Esszimmer mit Einbauküche den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich mit offenem Kamin öffnet sich zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Mehrere potenzielle Schlafräume, zwei tagesbelichtete Badezimmer sowie vier separate WCs bieten hohen Komfort für Familie und Gäste.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit naturnahem Schwimmteich, der dem Grundstück eine parkähnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Remise mit ca. 30 m² Nutzfläche und integriertem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Diese Villa vereint Großzügigkeit, Substanz und Vielseitigkeit - ideal für alle, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine erstklassige Wohnlage in Berlin verbinden möchten.