Kaufpreis 43.500 €
Zimmer 5
Größe 156 m²
39444 Hecklingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reiheneckhaus aus ca. 1960 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem ca. 160 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem kleinen Innenhof mit Garage eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte, Familien oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine vielseitige Raumstruktur. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereiche eignen. Zwei separate Kellerzugänge schaffen zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich die eigentlichen Wohnräume mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einer zentral gelegenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Die durchdachte Anordnung der Räume bietet eine solide Grundlage für moderne Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Wohn- oder Nutzflächenpotenzial eröffnet. Der kleine Innenhof hinter dem Haus schafft einen geschützten Außenbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Garage.Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Elektrik, Fenster, Dach und Fassade stammen überwiegend aus den Baujahren und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Die vorhandene Ölheizung ist aufgrund eines Frostschadens außer Betrieb. Für Käufer bietet sich hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.Eine interessante Immobilie für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Kaufpreis suchen.Ähnliche Angebote
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