Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 249 m²

72401 Haigerloch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Haigerloch - voll ausgestattete Gaststätte, sanierte Wohnungen & GartenZum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit geschätztem Baujahr um1900.(Der Gebäudekern , könnte älteren Ursprungs sein.) mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 249 m² auf einem Grundstück von ca. 383 m².Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Gaststätte beziehungsweise Gewerbeeinheit, die dato als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie die komplette Betriebsausstattung sind bereits vorhanden, sodass ein unmittelbarer Betriebsstart möglich ist. Alternativ eignen sich die Räumlichkeiten auch für andere gewerbliche Nutzungen.Im Obergeschoss befindet sich eine umfassend sanierte Wohnung, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurde. Erneuert wurden unter anderem Böden, Wände, Decken, Sanitärinstallationen sowie große Teile der technischen Infrastruktur.Zusätzlich wurde im Dachgeschoss eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche, ein neues Badezimmer sowie eine fest installierte Klimaanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie inklusive des gesamten Inventars, der Möblierung sowie der vorhandenen Gewerbeausstattung verkauft wird.

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