Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Altbaudetails, Garage und Garten in ruhiger Lage! Obj 9945

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem Baujahr von ca. 1929 bietet die Gelegenheit, einem klassischen Stadthaus mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Auf einem ca. 577 m² großen, regelmäßig geschnittenen Grundstück stehen rund 121 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie ein Spitzboden zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz. Über die Veranda gelangt man in den Flur des Hochparterres. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Wohnräume, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet und das halbe Zimmer. Ein dekoratives Erkerfenster verleiht einem der Zimmer einen besonderen Charme und sorgt für ein helles Wohnambiente.Trotz des umfassenden Sanierungsbedarfs sind einige erhaltenswerte Details vorhanden. Die massive Holztreppe, die zweiflügelige Verbindungstür im Erdgeschoss sowie die unter dem vorhandenen Ochsenblut-Anstrich originalen Dielenböden bieten eine ideale Grundlage, den Charakter des Hauses im Rahmen einer Sanierung zu bewahren und mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Teilweise sind noch Holzkasten-Doppelfenster vorhanden, teilweise wurden bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet neben den Technikräumen großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.Der eingewachsene Garten befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf. Alter Baum- und Buschbestand sorgt für Privatsphäre und schafft den idealen Rahmen für eine kleine grüne Wohlfühloase.Häuser wie dieses erzählen ihre Geschichte nicht auf den ersten Blick. Lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie, welches Potenzial in ihr steckt.