Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 7

Größe 205 m²

66346 Püttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Püttlingen - Wohnen, Genießen, Wohlfühlen. Die Klinik Püttlingen ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Die separate Einliegerwohnung (ca. 41 m²) mit eigenem Eingang eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Angehörige, Vermietung oder Homeoffice.Das Grundstück umfasst 417 m² und ist pflegeleicht angelegt - perfekt für alle, die ihre Freizeit lieber auf der großzügigen Terrasse (ca. 98,5 m²) verbringen möchten, anstatt viel Zeit mit Gartenarbeit zu verbringen. Etwa 24,5 m² der Terrasse sind als Wohnfläche angerechnet - ideal für Sonnenliebhaber und Genießer.Innen erwarten Sie 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein sofort wohnfertiges, stilvolles Ambiente.Auch energetisch überzeugt das Haus mit Energieeffizienzklasse A. In den letzten vier Jahren wurden über 140.000 € investiert:2023: Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit 10,6 kWh Speicher2024: Neue Wärmepumpe2024: Bäder im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung erneuert2022: Gäste-WC modernisiertAlle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und namhaften Herstellern ausgeführt - Qualität, die man sieht und spürt.Ergänzt wird das Angebot durch ca. 82 m² Nutzfläche mit 3 Kellerräumen und einer Doppelgarage (ca. 46 m²).Hier wohnen Sie ruhig, modern und nachhaltig - in einem Zuhause, das Stil, Energieeffizienz und Lebensqualität harmonisch vereint.Ein Haus, in dem man nicht arbeitet - sondern ankommt, entspannt und genießt.

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