Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

66701 Beckingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 140 m² mit niedrigen Energiekosten - Wohnen wie im Urlaub Objekt Diese moderne Immobilie aus dem Baujahr 2016, errichtet von der Firma Allkauf, bietet die seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Zuhause mit sehr geringen Energiekosten zu erwerben.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Bauweise, sondern auch durch seine besondere Lage in direkter Waldrandnähe - ruhig, naturnah und mit einem hohen Erholungswert. Die liebevoll angelegte Außenanlage, die angenehme Nachbarschaft sowie die ruhige Umgebung vermitteln ein Wohngefühl wie im Urlaub.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und durch die "offene Überdachung" eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden im Freien. Hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden in ruhiger und privater Atmosphäre genießen. Sowohl die Terrasse als auch der Gartenbereich sind von den Nachbarn nicht einsehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zusätzlichem Abstellraum.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Holzkamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit zusätzlichem Abstellraum integriert sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept und bietet viel Platz für den Familienalltag.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche.Die ca. 140 m² Wohnfläche sind hervorragend aufgeteilt und bieten ein modernes, offenes und zugleich funktionales Wohnkonzept für Familien.Auch technisch überzeugt die Immobilie:- Fußbodenheizung- Solarunterstützung für Warmwasser- Glasfaseranschluss- energieeffiziente Bauweise- automatisches Lüftungskonzept- moderne Haustechnik- Garage- hochwertige Außenanlage Die Immobilie wird nicht aufgrund von Mängeln verkauft - vielmehr ist die Familie zwischenzeitlich gewachsen und benötigt künftig mehr Wohnfläche.Ein Haus für alle, die modernes Wohnen, Ruhe, Natur, Privatsphäre und niedrige Energiekosten miteinander verbinden möchten.Besenreine Übergabe: Starten Sie direkt mit Ihren Plänen.Interessiert?Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.Ihre LBS Immobilien GmbH

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