Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
Größe 122 m²
36251 Bad Hersfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hohe Luft und verfügt über ca. 760 m² Grundstücksfläche und ca. 122 m² Wohnfläche in zentraler Lage.Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus wurde im Jahr 1964 mit einem Anbau in Form eines beheizten Wintergartens erweitert und in den letzten Jahren teilweise modernisiert.Der Eingangsbereich wurde durch den angebauten Wintergarten mit großen Fensterfronten erweitert. Die klassisch geschnittenen Räume im Erdgeschoss schaffen eine angenehme Wohnstruktur mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, der Küche sowie dem Badezimmer mit Dusche. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein baujahrestypisches WC mit Waschbecken. Der schöne Ausblick aus dem Dachgeschoss verläuft über die Stadt Bad Hersfeld.Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 2019 wurden Drainage und Abdichtungsarbeiten durchgeführt und die Kellerwand isoliert. Für die Beheizung und Warmwasser sorgt die Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2005. Die Dachziegeln wurden 1991 ernuert und die Dachrinne in 2015. Im Jahr 2018 wurden die meisten Fenster und die Elektrik mit neuem Stromkasten erneuert. An einigen Stellen zeigt die Immobilie altersbedingte Gebrauchsspuren, darunter vereinzelte Stockflecken, Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen.Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance. Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz, das großzügige, grüne Grundstück sowie die Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft in zentraler Lage mit guter Stadt- und Busanbindung.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude sowie eine kleine Garage mit separater Zufahrt. Der Gartenbereich ist gepflegt und bietet viel Platz für die ganze Familie.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns über Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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