Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene helle 3 Zimmer Wohnung (ca.81,06 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss einergepflegten Wohnanlage. Sie präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist ab sofortbezugsfertig. Die gute Raumaufteilung sowie die Modernisierungen in der Wohnung und amGebäude garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich empfängt Sie miteinem pflegeleichten Fliesenboden sowie einer dezent abgehängten Decke mit integriertenEinbaustrahlern, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Hier findet eine Garderobeproblemlos Platz. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, derzusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Im Flur sind neben derVideogegensprechanlage auch der neue Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und neuerSteigleitung sowie der Glasfaseranschluss der Wohnung untergebracht, alle Räume sind vomFlur aus einzeln zugänglich.Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einem hochwertigen neuen Vinyl-Designboden inedler heller Holzoptik ausgestattet. Es präsentiert sich - ebenso wie die übrigen Räume - frischrenoviert sowie neu gestrichen. Ein echtes Highlight ist der von hier aus zugänglichem,gefliestem Balkon: Dank seiner optimalen Südwest-Ausrichtung und der leichtzurückversetzten Lage genießen Sie hier viele Sonnenstunden und maximale Privatsphäre miteinem idyllischen Blick in die gepflegte Grünanlage beziehungsweise auf den kleinen Parkvor dem Haus.Die beiden weiteren Zimmer sind nach Westen beziehungsweise Norden ausgerichtet undebenfalls renoviert. Große, doppelflügelige Fenster mit Rollos, sorgen in allen Wohnräumenfür viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Während einer derRäume über den modernen Vinyl-Designboden verfügt, ist das andere Zimmer mit einemLaminat-Korkboden ausgestattet - ideal für die Nutzung als Kinder-, Arbeits- oderGästezimmer.Das Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung in der Wohnung istdeckenhoch gefliest, sowie einer dezent abgehängten Decke mit integrierten Einbaustrahlernund verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einenHandtuchheizkörper.Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine gepflegteEinbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle sowiegroßzügigen Stauraummöglichkeiten.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separatesDachbodenabteil, der zusätzliche Stauraum bietet.Die Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert, wobei ein Großteil der Arbeitenbereits erfolgreich abgeschlossen sind. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderemder Eingangsbereich, das Treppenhaus sowie der Aufzug vollständig erneuert. Der neugestaltete Eingangsbereich überzeugt mit einer modernen Videogegensprechanlage undvermittelt bereits beim Betreten einen zeitgemäßen Eindruck. Der Aufzug hält auf derHalbetage im Split-Level-System und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Zudem ist das Gebäude bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller, ein Waschhaus sowie gemeinschaftlicheTrockenräume zur Verfügung

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