Kurzfristig freigestellte wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon in Top-Lage

Kurzfristig freigestellte wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkonin Top-Lage von SprendlingenIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses- schöner Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung- in ruhiger Lage mit allen Dingen direkt vor Ort- wird kurzfristig freigestelltWohnfläche:ca. 84 m²Aufteilung:helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 tolle Schlafzimmer,Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Dieleaußerdem:eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche + FahrradkellerBaujahr:1994Zustand:sehr gepflegter AllgemeinzustandAusstattung:Wohnräume mit stillvollem Laminat und zeitlosen Fliesen im BadFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 302,- EUR/Monat, davon sind ca. 182,- EUR umlagefähig auf den MieterLage:Top-Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, schöneSpazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bahnhof Sprendlingen, Bushaltestellenund Supermärkte gut erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nachGensingen ca. 10 Minuten und nach Bad-Kreuznach ca. 15 MinutenStellplatz:Außenstellplatz vorhandenFreistellung:erfolgt kurzfristig zum 30.09.2026Kaufpreis: zzgl. Stellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne