Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neckarau eignet sich ideal für Menschen, die den Schritt in ihre eigenen vier Wände machen wollen. Die Wohnung bietet alles Wichtige im Alltag mit einer Badezimmer mit Badewanne und einem Tiefgaragenstellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Menschen, die sich den Schritt in die eigenen vier Wände vorstellen können, ohne direkt eine große Wohnung finanzieren zu müssen. Auf ca. 42,63 m² bietet die Wohnung alles, was man im Alltag braucht: einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Flur. Der Grundriss ist funktional und klar geschnitten, sodass die vorhandene Fläche gut nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Gebäudes. Durch die vorhandenen Fensterflächen ist eine alltagstaugliche Wohnnutzung gegeben. Die genaue Belichtung und das Wohngefühl lassen sich am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung beurteilen. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Gerade in einer Stadtlage ist ein fester Stellplatz ein echter Pluspunkt im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit Aufzug, Hausmeisterservice und professioneller Verwaltung. Sie ist aktuell vermietet. Nach aktueller Information besteht die Bereitschaft, bei einem Erwerb zur Eigennutzung eine einvernehmliche Lösung hinsichtlich eines Auszugs zu besprechen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Pendler, Berufstätige, junge Paare oder Käufer, die heute planen und sich mittelfristig Eigentum in Mannheim sichern möchten.Ausstattung
- Bodenbelag:
- Laminat
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Fahrradraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau nahe der Grenze zum Lindenhof einem gewachsenen und etablierten Stadtteil im Süden Mannheims.
Neckarau bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Dienstleister und Gastronomie befinden sich im Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über nahegelegene Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie den Bahnhof Mannheim-Neckarau bestehen gute Verbindungen innerhalb Mannheims und in die Region.
Infrastruktur & Umgebung
Hinweis für Interessenten
Einzelne Bilder können als KI-Visualisierung bzw. Einrichtungsvorschlag dargestellt sein. Diese dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und zeigen nicht zwingend den aktuellen Zustand oder die tatsächliche Möblierung der Wohnung.
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