Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarbrücken mit fantastischem Panoramablick auf die Bellevue. Ideal als Homeoffice-Bereich und flexibel einrichtbar als echte 4-Zimmer-Wohnung.
Objektbeschreibung
98 m² über den Dächern von Saarbrücken — willkommen auf der Bellevue!
Diese großzügigeDachgeschosswohnung mit 3 Zimmern + Arbeitszimmer verbindet Charme mit Weitblick: Vom Wohnbereich schauen Sie über die Baumwipfel ins Grüne, die Dachfenster bringen zusätzlich Licht von oben. Der offene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Durchgang zum Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Wanne und Dusche, Handtuchheizung, Dachfenster. Dazu ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet — Sie bringen Ihre eigene mit und gestalten den Küchenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Was diese Wohnung besonders macht:
- 98 m² mit durchdachtem Grundriss — ideal für Paare, kleine Familien oder WG-tauglich
- Offener Wohnbereich mit Parkettboden und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Tageslicht
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Kellerraum + Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit
- Gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger, grüner Lage
- Gasheizung (2023 erneuert) + Solarkollektoren für Warmwasser
- Gegensprechanlage
- Haustiere nach Rücksprache möglich
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern
- Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, erneuert 2023) + Solarkollektoren für Warmwasser
- Dachgeschoss mit Einblasdämmung (2023) — energetisch auf aktuellem Stand
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, teils Dachflächenfenster mit viel Tageslicht
- Bad: Wanne, Runddusche mit Glaskabine, Handtuchheizung, Tageslicht
- Gäste-WC: separat, mit Fenster
- Küche: Anschlüsse vorhanden, ohne Einbauküche (eigene Küche mitbringen)
- Keller: Separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Bellevue gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Saarbrückens — und der Name ist Programm. Ruhig, grün, und trotzdem mitten im Leben.
Zu Fuß:
- Deutsch-Französischer Garten: 5 Minuten — Themengärten, Spielplätze, Cafés, Deutschmühlenweiher
- Haltestelle Parsevalstraße: 2 Minuten — Buslinien direkt in die Innenstadt und zur Universität
- Supermärkte (Rewe, Netto, Aldi), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen: alles fußläufig
- HTW Saarland: ~20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus
- HBK Saar (Hochschule der Bildenden Künste): ~20 Minuten zu Fuß
Mit dem Bus: Direktverbindung zum Hauptbahnhof, zum Schloß, zum Rathaus, zur Universität des Saarlandes usw.
Wer hier wohnt, hat das Beste aus beiden Welten: Natur vor der Tür und die Stadt in Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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