Vermietet ab sofort eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung in Straubing. Sie überzeugt durch einen gut aufgeteilten Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon und einer modernen Einbauküche. Teilmöbliert und lichtdurchflutet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vermietet wird ab sofort eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche in der Landshuter Straße 209 e, Straubing. Die Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt durch einen gut aufgeteilten, lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ausstattung: Einbauküche (EBK) vorhanden Großes Tageslichtbad Schöner Balkon Heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern Die Wohnung ist teilmöbliert (Schlafsofa, Kleiderschrank, Sideboard, Low-TV-Board, Klapptisch und 2 Stühle). Ideal wäre es, wenn diese Möbel gegen eine Ablöse (350 €) übernommen werden. Bei einer Übernahme der Möbel kann die Miete auf 510 € gesenkt werden. Kosten: Kaltmiete: 530 € (Anpassung bei Möbelablöse zu 510 €) Nebenkosten: 100 € (Vorauszahlung) Strom & Internet: separat über den Mieter Parken (Angabe ohne Gewähr): Kein fester Stellplatz, aber öffentliche Parkplätze direkt in der Umgebung vorhanden. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Studierende, Young Professionals oder Berufspendler. Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf/Studium, geplanter Einzugstermin). Voraussetzung für den Mietvertrag: Gute Bonität (Schufa), festes Arbeitsverhältnis oder bei Auszubildenden/Studenten eine entsprechende Elternbürgschaft.Ausstattung
- Küche:
- Einbauküche
- Bodenbelag:
- Laminat
- Balkon / Terrasse:
- Ost
- Keller
Lagebeschreibung
Detaillierte Lagebeschreibung:
Die Wohnung punktet mit einer guten Infrastruktur im Süden von Straubing. Sie wohnen hier in einer ruhigen Umgebung, haben aber dennoch alle wichtigen Wege des Alltags direkt vor der Haustür.
Einkaufen & Alltag: Ein Lidl (ca. 90 m) und ein ALDI Süd (ca. 160 m) sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Post und DHL-Station liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung für Pendler: Durch die Nähe zur B20 und den Autobahnanbindungen ist die Lage perfekt für Berufspendler. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Umgebung.
Universität / TUM Campus: Der TUM Campus Straubing ist rund 3 km entfernt. Mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus ist man in gut 10–15 Minuten an der Uni oder im Zentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite.
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