Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 27
Größe 489 m²
09130 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie suchen eine vielseitige, gepflegte Immobilie mit Potential als Investitionsprojekt oder möchten Ihre Geschäftsidee in den eigenen Geschäftsräumen verwirklichen und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren? Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1908 in der klassischen Gründerzeit gebaut und befindet sich in einer gut angebundenen Gegend. Es bietet eine günstige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichzeitig und überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen , Hauptbahnhof und in die Innenstadt.Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten. Im Jahr 1996 wurde es umfassend saniert und modernisiert, wodurch die Substanz top gepflegt ist. Die Wohnungen wurden mit Balkonen ausgestattet, welche zum Entspannen im Freien einladen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Geschäftseinheiten, welche guten Raum für Ihre eigenen Geschäftsideen oder eine attraktive Neuvermietung bieten.Auf weiteren 5 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten: 2-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Wohnkomfort. Davon sind 7 Wohnungen aktuell vermietet. Eine der beiden attraktiven Wohnungen im 4. Obergeschoss steht zur Neuvermietung sofort bereit, die andere nach einer Renovierung. Nutzen Sie auch hier die Chance einer guten Neuvermietung. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre gemütliche Atmosphäre, Balkon sowie im oberen Dachgeschoss mit einer Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abteile zur Verfügung, welche zusätzlichen Stauraum bieten.Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angebunden. Glasfaseranschluß ist vorhanden.