Warmmiete 1.090 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

47608 Geldern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinter der Fassade eines gepflegten Zwei-ParteienReihenhauses verbirgt sich diese charaktervolle 4-ZimmerMaisonette, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Auf rund 75 m² Wohnfläche verbindet sich der Charme des Altbaus mit dem Komfort einer 2021 durchgeführten Sanierung. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus sich Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche und ein GästeWC erschließen. Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und dem Badezimmer. Das Highlight: die ca. 15 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer der Stadt bis zum Gelderner Kirchturm. Die obere Etage verfügt über einen zusätzlichen Zugang über das Haupttreppenhaus, sodass Möbel und Sperriges nicht durch die Wohnung getragen werden müssen. Ein Abstellraum zur eigenen Nutzung gehört ebenfalls dazu. Die vorhandene Einbauküche (auf den Fotos nicht abgebildet) kann bei Bedarf übernommen werden. Mit ihrer Aufteilung über zwei Etagen und viel Rückzugsraum ist die Wohnung wie geschaffen für eine Einzelperson, die sich Platz zum Leben und Entfalten wünscht. Verfügbar ab dem 1. September 2026. Die Wohnung ist ein Nichtraucher-Objekt; hinsichtlich der Tierhaltung sind individuelle Absprachen möglich. Lage: Die Wohnung liegt zentral im inneren Kern von Geldern, auf einer der schönsten Straßen der Stadt – und dennoch mit Blick ins Grüne. Wer hier wohnt, erledigt fast alles zu Fuß: Kaufland, Rewe, Lidl und Edeka sind ebenso fußläufig erreichbar wie dm und Rossmann, dazu Einzelhandel von H&M bis C&A in der Innenstadt. Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt liegen um die Ecke. Der Bahnhof Geldern ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung; ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Geldern beantragt werden. So verbindet die Lage städtische Kurzwege mit der Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße – ein Zuschnitt, den man in Geldern selten findet.

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