SOFORT BEZUGSFERTIG – MODERNES 30 QM CITY-APARTMENT IM BOOMENDEN BERLIN-ADLERSHOF

.4. Obergeschoss .Unvermietet .Komplett renoviert.Neue Küche .Gute Nutzbarkeit für Singles, Studenten, Senioren, Pendler oder als 2. WohnsitzDiese intelligent geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem enthaltenden Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche zum Innenhof (Südostausrichtung) ist die perfekte und äußerst attraktive Gelegenheit für die eigenen vier Wände und darüber hinaus eine langfristig zukunftssichere Investmentgelegenheit. Das Apartment befindet sich im modernen und erst 2017 fertiggestelltem Neubauprojekt "DÖRPFELDFÜNF" und wurde konsequent auf die enorme Nachfrage der kontinuierlich wachsenden Single- und Pendlerhaushalte in Berlin zugeschnitten.Nach damaligen Standards als KfW-Effizienzhaus-70 konzipiert, garantiert das Objekt auch weiterhin moderne Gebäudekonstruktion und dauerhaft CO2-effiziente Nebenkosten. Die durchdachte, schwellenfreie Grundrissgestaltung in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 ermöglicht eine breite und flexible Zielgruppenansprache: von Studenten und Young Professionals des benachbarten Wissenschaftsparks bis hin zu Senioren, die urbanen Komfort schätzen. Die Kombination aus zukunftsweisender Bauqualität, energetischer Effizienz und flexibler Nutzbarkeit sichert Ihnen als Käufer eine langfristige Wertstabilität. Trotz der zentralen Lage ist das Apartment zum ruhigeren und ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet.Das Hausgeld betrug im Abrechnungsjahr 2024 rund 230,70 € pro MonatPrognostizierte Kaltmiete: ca. 660 pro Monat (22 €/qm)Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung