Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

.Unvermietet nach Komplettrenovierung .Neue Küche .Gute Vermietbarkeit an Singles, Studenten, Senioren oder 2. WohnsitzDiese intelligent geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem enthaltenden Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche zum Innenhof (Südostausrichtung) bietet Kapitalanlegern eine äußerst attraktive und zukunftssichere Investmentgelegenheit. Das Apartment befindet sich im modernen und erst 2017 fertiggestelltem Neubauprojekt "DÖRPFELDFÜNF" und wurde konsequent auf die enorme Nachfrage der kontinuierlich wachsenden Single- und Pendlerhaushalte in Berlin zugeschnitten.Nach damaligen Standards als KfW-Effizienzhaus-70 konzipiert, garantiert das Objekt auch weiterhin moderne Gebäudekonstruktion und dauerhaft CO2-effiziente Nebenkosten - ein entscheidender Wettbewerbsvorteil bei der Neuvermietung. Die durchdachte, schwellenfreie Grundrissgestaltung in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 ermöglicht eine breite und flexible Zielgruppenansprache: von Studenten und Young Professionals des benachbarten Wissenschaftsparks bis hin zu Senioren, die urbanen Komfort schätzen. Die Kombination aus zukunftsweisender Bauqualität, energetischer Effizienz und flexibler Nutzbarkeit sichert Ihnen als Investor eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Trotz der zentralen Lage ist das Apartment zum ruhigeren und ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet.Das Hausgeld betrug im Abrechnungsjahr 2024 rund 230,70 € pro MonatObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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