Warmmiete 3.790 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
83024 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 3.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentative Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Rosenheims. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckendes Entrée mit offener Galerie, geschwungener Marmortreppe, kunstvollen Schmiedeeisengeländern und einem imposanten Kronleuchter über zwei Etagen. Die außergewöhnliche Architektur mit Rundungen, Erkern und großen Fensterflächen schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Auf rund 230 m² Wohnfläche (alle Räume verfügen über Fussbodenheizung) stehen sieben großzügige Zimmer sowie moderne Bäder zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand und hoher Privatsphäre lädt zum Entspannen ein und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Untergeschoss stehen zusätzlich über 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessbereich, Heimkino, Lounge, Atelier oder Homeoffice. Die frisch modernisierte Immobilie eignet sich ideal für Familien, Unternehmer, Führungskräfte oder anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Großzügigkeit und ein repräsentatives Zuhause legen. Ausstattung: Hochwertige Böden (Marmor, Natursteinfliesen und Designböden), Gas-Zentralheizung mit Fussbodenheizung im ganzen Haus, hochwertige, neue Badausstattung Bitte bei Interesse angeben: Anzahl der Bewohner, Haushaltsnettoeinkommen und derzeit ausgeübte Berufstätigkeit Achtung: es besteht kein Interesse an einem Verkauf des Objektes!