Kaltmiete 750 €
Zimmer 3
Größe 40 m²
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wollen Sie, evt. mit Partner-in, in eine moderne nagelneue Wohnung (Erstbezug!) mit stilvollen Vintage-Elementen einziehen?Der Neubau ist energetisch optimiert und bietet gerade im Sommer einen guten Sonnenschutz mit angenehmen Temperaturen.Die Wohnlage im Nordviertel der Stadt Ingolstadt befindet sich in einem alten eingewachsenen Quartier, ist sehr ruhig mit viel grüner Umgebung.Es besteht eine gute Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, Nordbahnhof) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Pizza etc. in nächster Nähe).Technisch sind viele angenehme Ausstattungen, wie über smart Home gesteuerte Außen-Raffstores, Raumluftanlage mit Wärmetauscher, Ambiente-Beleuchtungen, Lan-Netz, fast CO2-freier Fußbodenheiz.- u. Warmwasser-Betrieb etc. vorhanden.Das Haus ist energetisch optimal gebaut, hat viel Steinspeichermasse (50er Mauerwerk) zum Ausgleichen von Temperatur und Feuchtigkeit.Der Jahres-Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei sagenhaften 0,8 kWh/m²a!Das Apartment eignet sich ideal für ein oder zwei Personen, die für längere Zeit ein bezugsfertiges Heim suchen.Die Wohnung hat einen separaten Zugang mit gesond. Klingel und Briefkasten (... bei Amazon u. Co. relevant!).Zusätzlich kann noch ein Stellplatz mit großer Einzelgarage, die mit 32 A für (22 kW-Laden!) für E-Laden vorbereitet ist, für 100 € zugemietet werden.Die Warmkosten umfassen eine Strom-, Wasser- Heizungs-Kostenregelung.Es wird angeboten, die Warmkostenmiete als Pauschale zu fixieren.Das Apartment kann kurzfristig gemietet werden; es sind 3 Warmmieten als Kaution zu zahlen.