Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
52072 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnsitz für das Alter und finden keinen Platz im betreuten Wohnen? Dann könnte diese Wohnanlage eine hervorragende Gelegenheit bieten.Die kompakte Wohneinheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Aachen-Laurensberg.Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist aktuell noch bis zum 01.08.2026 vermietet. Dank des barrierefreien Zugangs sowie der zahlreichen Serviceangebote im Haus - darunter Pflegedienst, Physiotherapie, Schwimmbad, Friseur und Restaurant - eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, die ein komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.Hier verbindet sich eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten des Alltags. Ein Ort zum Wohlfühlen - mit kurzen Wegen, einem unterstützenden Umfeld und einer Wohnqualität, die sowohl Sicherheit als auch Selbstständigkeit ermöglicht.Alles auf einen Blick:? Bezugsfrei ab dem 01.08.2026? SOLL-Rendite: 5,85 % brutto? SOLL-Faktor: 17? Hausgeld: 556,47 € / Monat? Barrierefreier Zugang ? Clever geschnittene 2-Zimmer-WohnungNicht umlagefähiger Teil des Hausgeldes inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. 182,60 € / MonatZusätzliche Pluspunkte der Wohnanlage:? Möglichkeit für betreutes Wohnen? Physiotherapie direkt im Haus? Hauseigenes Schwimmbad? Friseursalon in der Anlage? Restaurant mit Mittagstisch in der AnlageGerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und lade Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.