Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

90408 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

***Kreativ sein und Träume wahr werden lassen***Ja, diese Möglichkeit haben Sie hier auf einer Fläche von ca. 138qm.Die ehemaligen Praxisräumlichkeiten im 2. OG eines Wohn,- und Geschäftshauses könnten Sie nutzen, um sich und Ihrer Familie hier ein neues Zuhause zu schaffen.Sei es eine Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern, 2 Bädern und großem offenen Wohn,- Eß,- und Kochbereich, oder die Erschaffung von 2 voneinander getrennten Wohnungen, hier ist Vieles möglich, sowohl als Eigennutzer oder aber als Investor.Aufgrund der Tatsache, dass die Fläche über 2 Eingänge verfügt, der Innenausbau aus Trockenbau besteht, und mehrere Wasser,- bzw. Abwasserpunkte auf dieser Fläche vorhanden sind, stehen Ihren Gedankenspielen lediglich 2 - 3 Säulen "im Weg", auf die Sie beim Innenausbau achten müssen.Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen nicht nur Platz für die Familie, sondern auch die Möglichkeit bietet, ein Büro für Home Office zu schaffen und das am besten noch in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung?Dann sind Sie hier richtig und sollten die Gelegenheit einer Besichtigung ergreifen.Ein genaueres Bild wird Ihnen das Langexposé mit allen Daten, Bildern (teilweise KI generierte Einrichtungsvorschläge) und der Möglichkeit, vorab einen virtuellen Rundgang durch das Objekt vorzunehmen, verschaffen.Scannen Sie hierzu den QR Code am Ende des Langexposés mit Ihrem Handy oder geben Sie den Link (unter dem QR Code) in Ihren Browser ein und besichtigen Sie vorher virtuell.Ihnen gefällt, was Sie sehen und Sie möchten sich vorab überzeugen, dass die Fläche den Aufwand der "Umnutzung" wert ist? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen "Vor-Ort-Termin"

Kontakt aufnehmen