Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
12357 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Haus wird es Ihnen leicht machen, sich sofort zu Hause zu fühlen. Diese mehr als gepflegte Stadtvilla wurde 2014 gebaut, steht auf einem ca. 496 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche die perfekte Größe für Menschen, die ein gut geschnittenes Einfamilienhaus suchen, ohne Kompromisse machen zu müssen.Das Erdgeschoss ist offen, hell und alltagstauglich geplant und mit einer Deckenhöhe von 2,83 m ungewöhnlich hoch. Wohnen, Essen und Küche gehen weitläufig ineinander über. Der Wohnbereich ist großzügig, die Küche bietet viel Platz und Stauraum. Durch die Doppeltür zur Terrasse wird der Garten fast automatisch Teil des täglichen Lebens. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit sämtlicher Technik.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie das große Familienbad mit Bidet, Badewanne und separater Dusche. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Klimageräte, die dank Außenaufstellung leise und komfortabel laufen.Eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Energieeffizienzklasse B, eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, zusätzliche Dämmung zur Dachgeschossebene und nutzbarer Stauraum im Dachboden sorgen für das passende Gesamtpaket.Und dann dieser Garten! Südöstlich ausgerichtet, sehr gut eingewachsen, liebevoll angelegt und in ausgezeichnetem Zustand. Hier gibt es Rasenfläche, Bäume, Beete, Terrasse, Gartenschuppen, Mähroboter und eine automatische GARDENA-Bewässerungsanlage, die über einen separaten Gartenwasserzähler läuft. Sie merken es sofort: Dieser Garten ist kein Beiwerk, sondern das Ergebnis jahrelanger Hingabe und Pflege.Neben dem Haus stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zum Haus führt eine Privatstraße und endet in einer Sackgasse. Ruhe vor Verkehr ist damit garantiert. Hier lassen Sie Ihre Kinder guten Gewissens nach draußen. Wer in Rudow sucht, findet hier das perfekte Haus. Kein Neubau ohne Seele, kein Altbau mit Dauerbaustellen, einfach ein Zuhause in bestmöglichem Zustand, in einer der familienfreundlichsten Ecken Berlins. OkÄhnliche Angebote
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