Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 15

Größe 210 m²

98694 Ilmenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1918

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einer besonderen Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1918 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.100 m² großen, ebenen Grundstück im Ilmenauer Ortsteil Gehren - eine wahre Wohlfühloase innerhalb der Ortslage.Das Gebäude wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit drei nahezu identischen Wohneinheiten von jeweils ca. 71 m² Wohnfläche konzipiert. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Mietparteien - hier lassen sich individuelle Wohn- und Investitionskonzepte verwirklichen.Die traditionelle Holz-Fachwerkbauweise mit charakteristischer Schieferfassade und Schieferdach verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Thüringer Charme. Ende der 1990er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert. Aus dieser Zeit stammen unter anderem die Fenster sowie die Heizungsanlage.Zusätzlichen Raum bietet der große Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bereithält und somit interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche schafft. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Abstellflächen.Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude auf dem Grundstück. Eine Garage, eine großzügige Scheune sowie weitere Schuppen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Handwerker, Hobbys, Lagerzwecke, Tierhaltung oder die Umsetzung kreativer Projekte.Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universitätsstadt Ilmenau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Über den direkten Autobahnzubringer besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt und Schweinfurt.Ihre Vorteile auf einen Blick:Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten à ca. 71 m²Baujahr 1918Traditionelle Fachwerkbauweise mit Schieferfassade und SchieferdachUmfassende Sanierung Ende der 1990er JahreVoll unterkellertGroßer, ausbaufähiger DachbodenCa. 1.100 m² ebenes Grundstück Garage, große Scheune Ideal als Mehrgenerationenhaus oder KapitalanlageNaturnahe Wohnlage mit guter InfrastrukturKurze Wege nach IlmenauDirekter Anschluss in Richtung Erfurt und SchweinfurtEine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Perspektiven - ideal für alle, die Wohnen, Familie, Vermögensaufbau oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Kontakt aufnehmen