Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 13
Größe 350 m²
54536 Kröv
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 8. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
IDieses großzügige Winzeranwesen in Kröv an der Mosel vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot auf besondere Weise. Das ursprünglich zwischen 1860 und 1880 errichtete Anwesen wurde im Jahr 1970 modernisiert und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf das Haupthaus, die Einliegerwohnung sowie zahlreiche flexibel nutzbare Räume. Zusätzlich stehen ca. 290 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das separate Baugrundstück mit einer Größe von ca. 780 m², das zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiger Flur, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Büro beziehungsweise weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, vier Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die modernisierte Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen fünf weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein Speicher mit zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Lagerflächen. Zur Nutzfläche gehören unter anderem die Kelterhalle hinter dem Gebäude, eine Gerätehalle, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein traditioneller Gewölbekeller. Das Anwesen verfügt über ein Satteldach mit Kunstschiefereindeckung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Im Haupthaus sind einfach verglaste Holzfenster verbaut, während die Einliegerwohnung bereits über doppelt verglaste Holz- beziehungsweise Holz-Alufenster verfügt. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Fliesen und Vinylboden. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen — sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder für individuelle Projekte rund um das Thema Wohnen und Weinbau.