Kaufpreis 432.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

81379 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Hauseingängen, das im Jahr 2005 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling errichtet wurde. Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse bis in die Tiefgarage.Der funktionale Grundriss überzeugt durch seine klare Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss.Die Küche verfügt über ein Fenster, bietet angenehmen Bewegungsraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer besitzt einen direkten Zugang zum Balkon und ist - ebenso wie Küche und Bad - zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum verglasten Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Südausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnverhältnisse.Hinweis zum Mietverhältnis:Die Wohnung ist seit September 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Die im Exposé gezeigten Bilder vermitteln einen realitätsnahen Eindruck der Raumaufteilung und Ausstattung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Tiefgaragenstellplatz:Zur Wohnung kann ein Duplex-Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 18.000 € erworben werden.Sollten Sie den KFZ-Stellplatz zu der Wohnung erwerben wollen, dann setzt sich der Gesamtkaufpreis wie folgt zusammen: Wohnung für € 432.000,00 + KFZ-Stellplatz für € 18.000,00 = Gesamtkaufpreis € 450.000,00.

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