Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 10
Größe 230 m²
76356 Weingarten (Baden)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Vorderhaus mit 2 Wohnungen entstand ca. 1930 und wurde 1945 neu aufgebaut, erweitert 1960 mit einem Anbau. Im Dachgeschoß ist weiteres Ausbaupotential vorhanden. Angedacht ist hier eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss mit einem Neubau. Die EG Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mietertrag p.m. 250,00€ zzgl. NK. Das Haus hat über 3 Etagen insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.Wohnfläche im EG ca. 46m² u. im OG 71m² zzgl. Ausbau DG.Über den Innenhof mit Stellplatz gelangt man zur ehemaligen Scheune zum hinteren Haus mit riesigem, wunderschönen Garten, der von den Mietern gepflegt und genutzt wird. Im Jahr 2003 wurde hier die Scheune mit viel Liebe zum Detail ausgebaut, zu einem 1 FH mit besonderem Flair.Die Wohnfläche beträgt hier ca. 113m² mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC,Diele, Vorratsraum und Terrasse.Die Miete beträgt p.m. 1.290,00€.Das Grundstück mit 1051m² ist in Teileigentum zu je 1/2 aufgeteilt.