Helle 2-Zimmer – Ruhig & Grün – St. Jobst / Erlenstegen – 1 Min zum Wöhrder See – Garage

Helle 2 Zimmer - St. Jobst / Erlenstegen - 1 Min zum Wöhrder See - GarageDiese helle Wohnung liegt in einer der grünsten und ruhigsten Lagen von St. Jobst - nur 1 Minute vom Wöhrder See entfernt. Große Fenster, viel Tageslicht und der Blick ins Grün prägen das Wohngefühl.Objektbeschreibung1.Nürnberg St. Jobst / Erlenstegen - gefragte Wohnlage2.2 Zimmer Wohnung im EG/Hochparterre, ca. 46,67 m²3.5 Parteien Mehrfamilienhaus4.1 Minute zum Wöhrder See - heller Ausblick, viel Tageslicht5.Wohnzimmer: 2 große Fenster, sehr hell, Ausblick ins Grün6.Schlafzimmer: 1 großes Fenster, ruhig, Ausblick zum Garten7.Küche: eigenes Fenster8.Tageslichtbad: 2 Fenster, Badewanne + Dusche, Abendsonne9.Fenster Keller direkt unter der Wohnung - selten & praktisch10.Dachbodenabteil und Gartenanteil inklusive11.Garage direkt am Haus12.Gemeinschaftstoilette im Keller - ideal bei Besuch oder Gartenfesten13.Wohnung ist modernisierungsbedürftig - ideal für Selbstnutzer14.Parken: direkt vor dem Gebäude + großer öffentlicher Parkplatz gegenüber - äußerst praktisch15.Moderner Kinderspielplatz direkt neben dem Parkplatz16.Klassische Altbau Raumstruktur (Baujahr 1929) - wertstabile Bauweise17.Bus vor dem Haus; 1 Station bis Ostbahnhof/Mögeldorf18.S Bahn/Straßenbahn/RB : 3-10 Min zum Hbf19.A3/A9 : 5-8 Min20.Bezugsfrei ab 31. August 2026