Warmmiete 1.875 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

22559 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 325 €

Kaltmiete 1.550 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die kernsanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Diele, ein Bad sowie eine Abstellkammer und einem kleinen Verschlag für Balkongegenstände. Außerdem ist der Wohnung ein Keller (ca. 10 qm), sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich durch zwei Loggien, Fußbodenheizung, Insektenschutz an allen Fenstern sowie einem hochwertigen Eiche Parkett in allen Wohnräumen aus. Eingangsbereich und außenliegendes Bad mit drei Fenstern sind mit großformatigen modernen Fliesen ausgestattet. Des Weiteren besticht die Wohnung durch eine integrierte Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche wurde maßgenau eingebaut und ist Beschläge frei in einer cleanen Optik. Die Arbeitsplatte besteht aus schwarzem Granit. Zu den Einbaugeräten gehört ein Induktionsherd mit fünf Heizzonen, ein Einbaukühlschrank mit einem Gefrierschrank sowie ein Backofen, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Weiter Highlights der Wohnung sind die abgehängten Decken mit eingelassenen Deckenspots sowie die Lofttür zum Wohnzimmer die die Wohnung mit Tageslicht erhellt. Die Loggien lassen sich durch große doppelflügelige Türen betreten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sowie die ruhigen Gewerbeeinheiten sind bewohnt bzw. vermietet. Zur Mitnutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Trockenkeller zur Verfügung. Außerdem kann ein im Innenhof gelegener gepflegter Gartenbereich mitgenutzt werden. Die Wohnung liegt ruhig und zentral in Rissen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die S-Bahn und Busstationen sind komplett in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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