Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

74564 Crailsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Highlights • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Crailsheim • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Nur 6x Wohneinheiten im Gebäude • Großer Balkon in sonniger Südausrichtung • Offener Essbereich mit angrenzender Küche • Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung • Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (Einbau im August) • Großer, abschließbarer Kellerraum !!! Garage und zusätzlicher Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten !!!Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnideen.Das ruhig gelegene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon in sonniger Südausrichtung. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich mit Küche, der kurze Wege schafft und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet.Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der großzügigen Raumzuschnitte eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause schaffen, das den eigenen Wohnwünschen entspricht.Ein wichtiger Pluspunkt wurde bereits berücksichtigt: Im August werden sämtliche Fenster durch moderne, 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese Modernisierungsmaßnahme bildet eine hervorragende Grundlage für die weitere Renovierung und steigert den Wohnkomfort nachhaltig.Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie Stromanschlüssen und viel zusätzlichem Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Raumaufteilung Wohnung • Flur • Offener Essbereich mit Küche • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon in Südausrichtung • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro 1 • Kinderzimmer / Büro 2 • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum+ großer, privater Kellerraum

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