Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 6
Größe 255 m²
34414 Warburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Wohnimmobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf ca. 255 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Wohnhaus, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Im Zuge der Kernsanierung wurden nahezu sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für langfristig sorgenfreies Wohnen. Ausstattung * Umfassende Kernsanierung * Hochwertige ETA-Pelletheizung * Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung * Neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * Neue Dacheindeckung * Gedämmtes Dach * Dachgeschoss bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet * Elektrik erneuert, inkl. Verteilerkästen * Wasser- und Heizungsleitungen erneuert * Vollständig gepflasterter Hof * Bezugsfertiger und gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Warburger Ortsteil Germete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zur Autobahn A44, in die Warburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Durch die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das bereits für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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