Warmmiete 2.060 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
86453 Dasing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 86453 Dasing, Baujahr 1952, das aktuell innen umfassend saniert und renoviert wird. Eckdaten: / Wohnfläche & Aufteilung: 105,57 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Zimmer: 4 3 Schlafzimmer Offene Küche mit Essbereich Wohnzimmer Offene Galerie im OG 2 Bäder (1 Bad neu, 1 Bad teilrenoviert ) 1 separates WC Flur und Abstellraum Keller ca. 20 m²: kleines Bad mit WC & Badewanne + 1 Raum Großer Garten auf insgesamt 677 m² Grundstück Sanierungsdetails & Ausstattung: Neue Elektrik & Leitungen Neue Böden & Wände Neues Bad im EG Neue Dachdämmung Fenster in gutem Zustand Das Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, viel Platz und eine ruhige Wohnlage legen. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie (ca. 6,3 m²), die sich ideal als Homeoffice-, Spiel- oder Leseecke nutzen lässt. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen eignet sich ein Teil des Gartens auch hervorragend als Beet für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen – ideal für alle, die Freude am Gärtnern haben und ihren eigenen kleinen Nutzgarten verwirklichen möchten. Der ca. 20 m² große Keller ist bequem direkt über das Erdgeschoss erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Ein kleines Bad mit Badewanne und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal, um sich nach der Gartenarbeit oder handwerklichen Tätigkeiten frisch zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung Richtung Augsburg und München sind schnell erreichbar. Energie: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 248 kWh/m²a → G-Bereich Primärenergiebedarf: 276 kWh/m²a → H-Bereich Heizungsart: Öl-Heizung (2003) + Holzheizung (1983) Geschätzte Heizkosten: ca. 250 € monatlich, abhängig vom Nutzerverhalten und Energiepreis. Bei Nutzung von Holzheizung teilweise günstiger.Nichts Passendes dabei?
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