Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

70736 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort in ruhiger SackgassenlageInklusive Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, Außenstellplatz, Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschküche.Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Fellbach-Schmiden. Die Lage verbindet kurze Wege ins Grüne mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns. Sowohl die angrenzenden Felder als auch die Schmidener Ortsmitte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der verglaste Erker im Essbereich sowie die zusätzliche Ostloggia an der Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum vervollständigen das Angebot. RaumaufteilungBereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Der angrenzende Essbereich mit seinem verglasten Erker verleiht dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre und schafft einen hellen, freundlichen Mittelpunkt der Wohnung.Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, die zusätzlich über einen kleinen Ostbalkon verfügt - ideal für den ersten Kaffee am Morgen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hochwertiges Stäbchenparkett sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre.Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDie Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank des durchdachten Grundrisses, der hellen Wohnräume und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung in Betracht ziehen.Die Kombination aus guter Wohnqualität, zwei Balkonen, Stellplätzen und dem gepflegten Gesamtzustand macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer besonders interessant.FazitDiese ansprechende Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit verglastem Erker. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden dazu ein, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.Die gelungene Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die ruhige Sackgassenlage mit kurzen Wegen ins Grüne und in den Ortskern verleihen dieser Wohnung eine nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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