Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freies, sehr gepflegtes und optimal geschnittenes Mikroapartment einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994 – in begehrter Lage von Nürnberg-Gleißhammer. Die angebotene Wohnung zählt, bedingt durch Ihre Lage, zu einer der schönsten Wohnungen im Haus.Der helle Wohnraum überzeugt durch mehrere Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und einen wunderbaren Blick über die Dächer Nürnbergs bis zum Tiergarten und dem Schmausenbuck ermöglichen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert bzw. saniert und mit hochwertigem Vinylparkett sowie einer neuen, modernen Einbauküchenzeile ausgestattet.Die Wohnanlage selbst ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude mit sechs Etagen und insgesamt 121 Apartments. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse C.Im 3. Obergeschoss steht den Bewohnern ein großzügig ausgestatteter Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung – die Nutzung erfolgt bequem gegen Gebühr.Zusätzlich befindet sich im Keller ein separater, abschließbarer Fahrradraum, der allen Bewohnern eine sichere Abstellmöglichkeit bietet.Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige Reinigung des Gebäudes und kleinere Instandhaltungsarbeiten – für ein stets gepflegtes und einladendes Wohnumfeld.Ausstattung und Aufteilung:* Wohnfläche ca. 31 m²* großer, heller Wohnbereich mit neuer Küchenzeile * Modernes Duschbad* Aufzug vorhanden* Monatliches Hausgeld: 199,00 €Dieses charmante Mikroapartment eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Vermietung, Singles, Pendler oder Studierende, die eine gut angebundene Wohnlage mit urbanem Komfort suchen.

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