Warmmiete 2.690 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

42115 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 2.190 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 im Briller Viertel, dem am besten erhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. * Repräsentative Hochparterrewohnung im Erdgeschoss * Attraktiver Blick auf die historische Roonstraße mit ihren denkmalgeschützten Gründerzeitfassaden – dank der Hochparterrelage ohne direkte Einblicke von der Straße * Ruhige Gartenseite mit Blick ins Grüne und exklusiver Alleinnutzung des Gartens * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie zeitgemäßer Ausstattung * Separates Gäste-WC * Eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 4 Metern, stilvoller Stuck sowie neu verlegtes Fischgrätparkett im klassischen Altbaustil * Großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zum Wintergarten und direktem Zugang zum Garten * Neuer Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnzimmers (auf den Fotos noch nicht zu sehen, da die Montage derzeit erfolgt) * Ruhig gelegene Schlafräume im eingeschossigen Anbau mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien * Zwei PKW-Stellplätze in der Garage können zusätzlich angemietet werden Lage & Umgebung Die Wohnung liegt im beliebten Briller Viertel, das für seine prachtvolle Architektur, seine ruhigen Straßen und die gute Infrastruktur bekannt ist. * Zentrale Lage: Das lebendige Luisenviertel mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Die Elberfelder Innenstadt ist ebenfalls nur etwa 18 Minuten zu Fuß entfernt. * Optimale Verkehrsanbindung: Die Schwebebahn-Haltestelle Robert-Daum-Platz erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Die Autobahn A46 (Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg) ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Den Hauptbahnhof Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. * Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen * Einzug: nach Abschluss der vollständigen Sanierung ab September 2026 * Heizung: Die Wohnung wird effizient über eine moderne Pelletheizung beheizt. * Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind leider nicht gestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt zudem über keinen Aufzug.

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