Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 7

Größe 143 m²

56470 Bad Marienberg (Westerwald)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 36 m² viel Platz für die ganze Familie. Das 662 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Außenbereich.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert: Bereits 1973 entstand der großzügige Garagenanbau mit Doppelgarage, der 1981 durch die Aufstockung zusätzlichen Wohnraum erhielt. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.Der überdachte Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde 1997 mit langlebigen Betonpfannen neu eingedeckt.Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Dachgeschoss, das wertvolle Abstellflächen bietet und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache kurzfristig möglich, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht.Ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und großem Potenzial - ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Westerwald zu schätzen wissen.

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